Как в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?

С того момента, как в нашей стране начало развиваться индивидуальное предпринимательство, аренда помещений стала насущной необходимостью.

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядкеДоговоров аренды в деловых отношениях заключается великое множество. Сдаются:

  • квартиры;
  • офис;
  • гаражи;
  • склады;
  • транспортные средства;
  • оборудование и т.д.

Отношения сторон определяются условиями подписанного договора. Конечно, лучше в него вписать пункт о возможности одностороннего разрыва аренды. Конечно, это не всегда выгодно другой стороне:

  • Не захочет терять выгодного партнёра.
  • Все условия аренды устраивают.
  • Близко от дома, работы и т.д., а нужно искать новый объект.

Но чаще возникают причины, когда сторона желает разорвать договор аренды в одностороннем порядке:

  • Появился более выгодный по месторасположению или оплате вариант аренды.
  • Данный объект аренды более не нужен, т.к. поменялся род деятельности арендатора.
  • Арендатора не удовлетворяет в полной мере качество предоставляемых услуг.
  • Возникли проблемы с оплатой съёмной недвижимости, транспорта и т.п.

Разумеется, в подобном случае лучше в одностороннем порядке инициировать прекращение договора аренды, нежели накапливать долги.

Порядок одностороннего расторжения арендного договора

В такой ситуации в выигрышном положении находятся те арендаторы или арендодатели, у которых в договоре прописана возможность одностороннего его расторжения, или он составлен бессрочно. Сторона желающая прекратить отношения аренды, должна направить другой стороне уведомление (желательно в письменной форме) о данном факте за месяц до предполагаемого их прекращения, а если вопрос касается аренды помещений – то за три месяца. Оно составляется в произвольной форме, но лучше максимально придать ему вид официального документа:

  • Указать все реквизиты компаний – вашей и партнёра.
  • Название, дата заключения договора, который хотите расторгнуть.
  • Максимально точное и убедительное описание причины разрыва договора аренды, а также указание пункта договора, который делает расторжение возможным.
  • Указание даты желаемого прекращения арендных отношений.
  • Подпись руководителя, печать.

Если же в договоре не прописана возможность его досрочного прекращения, или он заключён на определённый срок, а тем более, содержит в себе пункт, запрещающий преждевременное расторжение, то разорвать его будет затруднительно. Особенно, если другая сторона этого не желает. В таком случае порядок действий может быть следующим:

  • Попробовать разойтись без конфликта, по договорённости.
  • Если такой вариант не сработает, остаётся расторгать в судебном порядке.

Наши юристы полностью сохраняют конфиденциальность и действуют только в интересах своего клиента. 

Цены на наши услуги разумны и фиксированы.

  Бесплатно проанализируем Вашу ситуацию и предоставим варианты решения!   

   Юрист от центра "ЮРАКС"  всегда готов Вам помочь! 

Дежурный юрист 8 800 707-63-88 бесплатно с любых номеров РФ

 Офис в г. Москва:

Ул. Нижегородская, д. 29-33, офис 423

8 495 988-46-63

8 927 686-81-41

Эл. почта: info@jurax.ru

 Офис в г. Самара:

Ул. Карбышева, д. 61В, офис 205

8 846 990-01-85

8 927 609-02-16

Эл. почта: info@jurax.ru

www.jurax.ru

Мы в соцсетях: 

Центр "ЮРАКС" ВКонтакте Центр "ЮРАКС" в FacebookЦентр "ЮРАКС" в Instagram Центр "ЮРАКС" в Twitter Центр "ЮРАКС" в Одноклассниках

 

МЫ СРАЖАЕМСЯ ЗА ВАШИ ПРАВА!