Что нужно знать при оформлении земельного участка
Каждый, кто желает выгодно вложить свои деньги, покупает землю за городом или на его территории. Однако, это довольно дорогостоящая сделка, для оформления которой следует решить большое количество сопутствующих и довольно непростых вопросов, а также собрать целый пакет документов.
Прежде чем купить земельный участок, нужно знать порядок действий:
- Выбор территории, ее осмотр и заключение договора, в котором оговариваются отношения.
- Определение сроков, за которые будут подготовлены все необходимые документы, подготовка и сбор всех необходимых документов, как с вашей стороны, так и со стороны продавца, а также заключение первоначального договора.
- Заключение договора купли-продажи.
- Процедура передачи денежной суммы продавцу через банковскую ячейку, либо другим способом.
- Регистрация купленной территории в государственных организациях.
«Что нужно знать при покупке земельного участка?» – интересуются люди, которые собираются стать счастливыми обладателями подобного объекта недвижимости. В первую очередь, нужно удостовериться лично, что участок действительно существует, причем площадь его именно такая, какую назвал продавец. Нужно также, чтобы у продавца было разрешение на дачное строительство или на жилищное строительство, если вы покупаете просто землю, без дома.
На каких участках можно построить дом?
- на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства;
- на участках, находящихся в границах земель поселений;
- на земле для дачного строительства;
- на территории крестьянско-фермерского хозяйства можно построить дом для проживания фермера.
Документы для оформления земли приобретенной по сделке
Если вы купили землю на основании договора, то с пакетом официальных бумаг следует обратиться в Росреестр. С собой нужно принести:
- Заявление единого образца
- Кадастровый паспорт на землю;
- Акт приема-передачи земельного участка;
- Договор купли-продажи;
- Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
- Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка:
- паспорт и документ на собственность.
Случаи, когда земля не может быть оформленна
Перечислим некоторые возможные препятствия:
- объект находится в распоряжении Министерства Обороны страны;
- объект на всех основаниях уже принадлежит другому физическому или юридическому лицу;
- участок зарезервирован под какой-то государственный или национальный проект;
- объект является заповедной зоной и находится в ведении парка или заповедника.
Теперь вам известен порядке оформления земли в собственность. Но даже такие знания не оградят вас от перипетий и проблем, так как существует множество нюансов и неожиданных и неприятных подводных камней. Важно все делать в соответствии с действующим в России законодательством.
Предлагаем вам ознакомиться с услугами юридического центра "ЮРАКС":
Раздел для физических лиц:
Наши юристы полностью сохраняют конфиденциальность и действуют только в интересах своего клиента.
Цены на наши услуги разумны и фиксированы.
Бесплатно проанализируем Вашу ситуацию и предоставим варианты решения!
Юрист от центра "ЮРАКС" всегда готов Вам помочь!
Дежурный юрист юридической компании "ЮРАКС" всегда готов Вам помочь :
990 - 01- 85
Офис в г. Москва:
Ул. Нижегородская, д. 29-33, офис 423
8 (495) 988 46 63
8 (927) 686 81 41
Эл. почта:
|
Офис в г. Самара:
Ул. Карбышева, д. 61В, офис 205
8 (846) 990 01 85 ; 8 (927) 609 02 16
8 (927) 68 68 141 ; 8 (917) 126 14 32
Эл. почта:
|
Мы в соцсетях:
МЫ СРАЖАЕМСЯ ЗА ВАШИ ПРАВА!
Получайте свежие статьи
на свой E-mail
“Мы занимаемся производством кондиционеров и большую часть комплектующих заказываем в Китае. И вот в одну из таких доставок нам пришла целая фура, комплектующий с дефектами. Конечно, мы отказывались принимать,…”
Денис Морозов, инженер. 03.11.2023г.
“Заказала оборудование для производства тканей на 3 млн. руб и вместо оплаченных позиций заказчик отправил совершенно другое оборудование . Я в негодовании начала требовать возврат денежных средств за оборудование…”
Вера Агалкова, предприниматель. 03.11.2023г.
“Хочу выразить благодарность компании «ЮРАКС» и лично Антону Сергеевичу за помощь в решении спора в арбитражном суде.
Я являюсь руководителем компании по проектированию домов. Один из заказчиков…”
Игорь Миронов, предприниматель. 03.11.2023г.
“С юристами "ЮРАКС" - работать приятно, так как они держат в курсе дела, обговаривают позицию, напоминают о предоставлении документов. Их отзыв на иск, дополнения и позиция были обоснованы нормами права…”
Владимир Ненишин. 30.09.2020г.
“Выражаем благодарность юристам ООО "ЮРАКС" за решение вопроса в Арбитражном суде г. Самара в пользу нашей организации. Уже на первой консультации нам сказали, что у нас хорошие шансы на победу, так оно…”
Александр Кротов. 27.02.2020г.